Тестохикли

Техническая инвентаризация объектов недвижимости и оформление технического паспорта может потребоваться в ряде случаев, согласно действующему законодательству:

когда в эксплуатацию вводятся новые объекты недвижимости, включая таковые после проведения реконструкции, перепланировки и капремонта;
во время оформления регистрации прав на незавершенные строительством объекты;
во время оформления прав собственности на надвижимость, которая появилась в ходе объединения, раздела либо выдела доли недвижимого имущества.

Технической инвентаризации подлежат:

сооружения и здания производственного и гражданского назначения;
общежития, многоквартирные жилые дома;
сооружения и хозяйственные постройки;
гаражи, дачные и садовые домики;
отдельные жилые дома.

В ходе проведения инвентаризации проверяются основные конструктивные элементы: стены, фундамент, перекрытия, перегородки, окна, пол, двери, крыша, а также системы вентиляции и отопления.

Фиксируются и включаются в материалы описи все некапитальные сооружения (палатки, теплицы, летний душ). Наличие строительства, на которое не было получено разрешение, не является преградой для выдачи готовых материалов и технических паспортов.

После проведения проверки рассчитывается объем и площадь объекта, его износ — состояние конструкций.

Принимая во внимание материалы техинвентаризации, оформляют технический паспорт объекта, при необходимости владелец также получает выписку о состоянии строительных конструкций.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости происходит следующим образом:

После оформления заявки осуществляется выезд специалиста на объект.
Проводятся необходимые замеры и другие работы, руководствуясь действующими нормативными документами и инструкциями