Тестохикли

Сегодня вторичное жильё пользуется все меньшей популярностью. Это подтверждают последние исследования рынка недвижимости. По данным агентств недвижимости спрос на вторичном рынке падает и все больше квартир приобретается в новостройках. Для того чтобы лучше понять причины такого потребительского поведения, следует обратить внимание на плюсы и минусы новостроек.

Плюсы новостроек

• свобода планировки. Многие застройщики предлагают своим клиентами изменять планировку на этапе строительства. Также в монолитных домах лишь некоторые стены являются несущими. Остальные стены представлены блоками, которые можно убрать и добавить в другой части квартиры. Таким образом меняя планировку по своему вкусу;
• комфорт и надежность. Современное жильё строят опираясь на последние достижения в области строительства. Поэтому вентиляция, водопровод и другие инженерные конструкции будут продуманы намного лучше, чем во вторичном старом жильё;
• безопасность. В новостройках обязательно устанавливаются системы пожаротушения. Часто в проект заложена установка видеокамер в местах общего пользования;
• юридическая сторона вопроса. Покупая квартиру у застройщика покупатель становится его первым владельцем. Чем меньше владельцев было у квартиры, тем меньше вероятность столкнуться с мошенничеством. Даже покупка у первого владельца жилья намного безопаснее, чем квартиры «с большим прошлым»;
• стоимость содержания. Благодаря новым технологиям строительства тепловая изоляция современных домов ниже, поэтому счета за тепло и электричество будут меньше, чем в квартирах старого жилого фонда.

Минусы новостроек

• длительное оформление прав собственности;
• существует риск банкротства застройщика, если жильё покупается на этапе строительства;
• чаще всего новостройки расположены на окраинах, где транспортное сообщение с центром не самое хорошее и придется ждать не один год, пока оно наладится;
• помимо вложений в новую квартиру, придется вложиться и в ремонт. Хотя во вторичном жилье чаще всего тоже нужно делать ремонт и возможно, что в новостройке его делать будет дешевле, т.к. не нужно ничего демонтировать;

Прежде чем купить квартиру в новостройке Краснодара нужно рассмотреть разные варианты и проанализировать отрицательные и положительные стороны каждого объекта. Только так можно выбрать действительно стоящий вариант.